Elegante quadrilocale in villa d'epoca.

Como (CO), in frazione Sagnino, proponiamo la vendita di una signorile soluzione ubicata in una zona residenziale e ben esposta al sole. L'unità abitativa è inserita all'interno della famosa residenza "Villa Conti Reina", edificata nel XVII secolo, situata sulla collina prospiciente la cittadina di Chiasso (Svizzera). Il contesto è stato sapientemente recuperato all'inizio degli anni 2000, dove sono stati realizzati esclusive soluzioni, distribuite nei due blocchi. L'appartamento oggetto della compravendita, è posizionato al piano terra della villa principale, con affaccio sul fianco - retro. Internamente si compone di: - al piano terra la zona giorno di ca. mq.90: ingresso, ampio soggiorno con uscita sul giardino laterale, cucina abitabile con uscita sul giardino retrostante, bagno con doccia e angolo lavanderia, vano guardaroba e ripostiglio; - al piano ammezzato, collegato da scala interna in sasso, la zona notte di ca. mq.95: camera matrimoniale con zona guardaroba e bagno, seconda camera matrimoniale, camera-studio, bagno con vasca, vano guardaroba. Le altezze interne variano da mt. 2,10 a mt. 2,40. Le finiture interne si contraddistinguono dai pavimenti in parquet, dall'accurata illuminazione di tutti gli ambienti e di alcuni arredi fatti su misura, tra cui la moderna cucina. Si aggiungono porte della Rimadesio, videocitofono, predisposizione impianto d'allarme e wifi. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Si accessoria di uno splendido giardino in uso esclusivo di circa mq.400, ben piantumato e dotato di illuminazione e impianto d'irrigazione. Completa la proprietà: - un box automatizzato nell'autorimessa interrata, - un posto auto coperto fronte giardino, in uso esclusivo. Le spese di gestione condominiale, ammontano a circa Euro 200 mensili. L'appartamento è predisposto di due ingressi indipendenti e si presta a un comodo frazionamento in due unità, nello specifico un trilocale e un bilocale, entrambi su due livelli e con spazio esterno privato. La residenza è dotata di passo carraio, ampi spazi esterni con vista panoramica, autorimessa interrata e posti auto privati. All'esterno, un comodo parcheggio per gli ospiti, di fianco al caratteristico arco merlato del 1775, fatto costruire dal conte Lodovico Reina. Nelle immediate vicinanze si possono trovare supermercati, negozi, bar, ristoranti, scuole e fermate dell'autobus urbano. Ottima soluzione particolarmente orientata a chi ricerca un contesto esclusivo e riservato, a ridosso della Svizzera, autostrada, centro città e lago. STUDIOCOMO Soluzioni Immobiliari Como (CO) Via Dante Alighieri n°81 Tel +39 031 3372198 Mail studiocomosas@gmail.com Web www.studio-como.it